生活 | 明年房价将会攀升5%，你还在犹豫买什么家用产品吗？

房价攀升之下，改如何应对

据社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2020-2021）》指出，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能在5%左右。

而商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高，房地产开发投资同比增速将会有所下降，持续保持在7%左右。

今年由于疫情影响，我们的生活方式正发生着很大的变化，原本打算购房的人们也不得不静下心来仔细衡量。

对于新房来说，主要分为毛坯房和精装房两种。据2019年的数据统计显示，2020年新房的精装楼盘比例或将达60%。

数据来源：公开资料整理

导致精装房增长的原因有很多，其中包括国家政策的推动，基于对绿色环保等因素考虑，加速推动精装房普及，《建筑业发展十三五规划》明确提出2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

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此外，对于家用产品的数据显示，在2018年精装房家装中，建材（户内门，地板等）、卫浴（坐便器、洗面盆等）、厨房部品（厨房水槽、橱柜等）配置率均在95%以上。

数据来源：公开资料整理 

家电中，与硬装结合较好的烟机、灶具为一级配套（90%以上），消毒柜、空调、热水器、新风系统为二级配套（20%-70%以上），多数家电仍处于三级配套（0-20%）。

凡事都有双面性，精装房可以节省我们装修房子的一部分费用，但同时在安装质量上会存在很多问题和隐患。

如果你将要购置一套新的精装房，在空调选购上我们需要考虑的是：

1、安装空调是否会影响原有房子装修外观

一般我们去选购空调时，都会拿分体挂机和中央空调做对比。

我们可以根据房子的户型面积大小去衡量，假如是面积不大的小户型，如公寓式房子的话，不大建议你们去选择中央空调。

一是中央空调的体积较大，会增加安装难度，二是由于送风距离可以很远，容易造成浪费。

如果是面积稍大的户型，选择中央空调会比分体挂机合适。一是现有的隐藏式中央空调既不会影响原有房子的装修外观，二是送风均匀且范围扩大，有效节能。

2、需要符合自身购置预算

由于中央空调的生产成本相对分体挂机要高，因此价格相对会高一些，因此你们在购买时需要了解清楚设备价格，是否符合自己购买的预算。

3、空调的使用频率高低

如果房子的房间较多，居住的家庭成员也比较多的话，使用空调的频率会相对较高，这时候选择中央空调会较为合适。因为多联机可以一台主机拖几个风口，方便多房间安装和使用，也减少了空调主机的占用位置。

此外它的变频配置可以根据室内制冷温度自动调节，有效节约能源和电费，加上在价格上与购买多台分体挂机相比差异不大，也能降低你们的消费负担，一举多得。

资料来源：证券时报/百度知道@小七的十二/中国产业信息网